Ενοίκια: Τι αλλάζει, από πότε και για ποιους στις πληρωμές των μισθωμάτων – Ποιοι δεν θα καταβάλουν φέτος 1 ενοίκιο

 

Την υποχρεωτική πληρωμή κάθε ενοικίου μέσω τραπεζικού συστήματος προωθεί το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης με στόχο τον περιορισμό της φοροδιαφυγής.

Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας

Με το νέο πλαίσιο για τις ψηφιακές πληρωμές των ενοικίων, οι ενοικιαστές αποκτούν κίνητρο να απαιτούν τη δήλωση του πραγματικού ποσού που καταβάλλουν ενώ την ίδια στιγμή σφίγγει ο κλοιός γύρω από τους ιδιοκτήτες καθώς με το ψηφιακό μητρώο που στήνεται παρέχεται η δυνατότητα διασταυρώσεων με βάση δεδομένα για τα μισθωτήρια συμβόλαια και τις καταναλώσεις ηλεκτρικού ρεύματος.

Ειδικότερα, από το 2026, κάθε ενοικιαστής δεν θα μπορεί να πληρώνει το ενοίκιό του με μετρητά ακόμη κι όταν δεν υπερβαίνει τα 500 ευρώ. Κι αυτό γιατί, σήμερα, εάν το ενοίκιο είναι πάνω από τα 500 ευρώ υποχρεούται να το καταβάλλει μέσω τραπέζης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ήδη, εφόσον μια επιχείρηση νοικιάζει ένα ακίνητο θα πρέπει να καταβάλει ψηφιακά το μίσθωμα, μια και διαφορετικά δεν εκπίπτει ως έξοδο.

Ποιοι δεν θα πληρώσουν 1 ενοίκιο

Την ίδια στιγμή υπενθυμίζεται ότι όπως έχει ανακοινωθεί πριν το Πάσχα από τον Πρωθυπουργό το μέτρο επιστροφής ενοικίου, με την καταβολή να προγραμματίζεται για τα τέλη Νοεμβρίου.

Η επιστροφή στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων θα γίνεται αυτόματα, με βάση τα εισοδήματα που δήλωσαν στις φορολογικές δηλώσεις της προηγούμενης χρονιάς. Δηλαδή, για φέτος θα ισχύσουν τα εισοδήματα του 2024.  Το ποσό που επιστρέφεται αντιστοιχεί στο 1/12 του δηλωθέντος ετήσιου ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ ανά κατοικία.

 Ποιο είναι το ύψος των μισθωμάτων που δηλώνονται στην εφορία

Σύμφωνα με στοιχεία των τελευταίων φορολογικών δηλώσεων (για το φορολογικό έτος 2023), όπως τα έχει δημοσιοποιήσει το οικονομικό επιτελείο:

– 1.188.345 νοικοκυριά δήλωσαν δαπάνη ενοικίου (κύρια ή φοιτητική κατοικία).

Από τα 1,18 εκατ. νοικοκυριά:

– 1.092.901 δήλωσαν δαπάνη κύριας κατοικίας.

– 83.733 δήλωσαν φοιτητική κατοικία.

– 11.711 δήλωσαν και τις δύο περιπτώσεις.

Η συνολική δαπάνη για ενοίκια αγγίζει τα 3,6 δισ. ευρώ, ενώ το μέσο ετήσιο ενοίκιο ανά νοικοκυριό διαμορφώνεται στα 3.058 ευρώ ή 255 ευρώ.  

ΠΗΓΗ  enikos.gr