ΕΙΔΗΣΕΙΣ

• Οι εν λόγω φορολογούμενοι θα κληθούν το επόμενο διάστημα να δοθούν εξηγήσεις στην εφορία για τα χρήματα που ξόδεψαν με βάση τις πιστωτικές ή τις χρεωστικές κάρτες, καθώς πρόκειται για έξτρα δαπάνες που δεν δικαιολογούνται από το εισοδηματικό τους προφίλ. Αρμόδιες πηγές αφήνουν ένα παράθυρο κάλυψης του κόστους από τα υπόλοιπα των τραπεζικών καταθέσεων αλλά μόνο για τις περιπτώσεις που το χάσμα είναι μικρό διαφορετικά θα ακολουθήσει εξονυχιστικός έλεγχος και όπου υπάρχουν μεγάλες διαφορές θα επιβληθούν τα προβλεπόμενα από την φορολογική νομοθεσία πρόστιμα.
•  

Πρόκειται για τα πρώτα αποτελέσματα των διασταυρώσεων που ολοκληρώνει η ΑΑΔΕ στις φορολογικές δηλώσεις 3,8 εκατ. νοικοκυριών με εισοδήματα έως 10.000 ευρώ. Οι διασταυρώσεις στοιχείων γίνονται στο πλαίσιο μίας βάσης στην οποία «τρέχουν» 80 εκατομμύρια δεδομένα. Μάλιστα όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γ. Πιτσιλής αξιοποιήθηκαν στοιχεία από εμβάσματα, τραπεζικές καταθέσεις αλλά και πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν σε βάθος χρόνου και για διάφορες υπηρεσίες, ώστε να διαπιστωθεί εάν οι συνολικές δαπάνες του υπόχρεου σε ατομικό ή οικογενειακό επίπεδο είναι υψηλές και δυσανάλογες σε σχέση με το εισόδημα.

• Σύμφωνα με τον ίδιο στην πορεία της διασταύρωσης το σύστημα χτύπησε «κόκκινο» σε 440.000 περιπτώσεις με τις μεγαλύτερες διαφορές να εντοπίζονται σε 15.000 – 20.000 για τις οποίες θα υπάρξουν «κλήσεις» το επόμενο διάστημα σε φορολογούμενους για να δώσουν εξηγήσεις.
• Ωστόσο για τη μεγάλη πλειοψηφία η απόκλιση μεταξύ δαπανών και εισοδημάτων ήταν μικρή καθώς δεν ξεπερνούσε τα 10 με 15 ευρώ, με αποτέλεσμα να μην συντρέχει λόγος για περαιτέρω κινητοποίηση του μηχανισμού.
• Αναλυτικότερα, αξιοποιώντας κάθε διαθέσιμη πληροφορία, η ΑΑΔΕ προχώρησε στις εξής διασταυρώσεις:
•  

– Των αρχείων του Taxisnet, με ποσά των τόκων των καταθέσεων και των repos που απέκτησε το φυσικό πρόσωπο κατά το προηγούμενο έτος, και του φόρου που παρακρατήθηκε.

-Αγορές που έγιναν σε καταστήματα λιανικής και σούπερ μάρκετ

– Τραπεζικούς λογαριασμούς που αθροιστικά εντός του έτους εμφάνισαν κινήσεις άνω των 100.000 ευρώ.

– Τα χρηματικά ποσά που καταβλήθηκαν για τοκοχρεολυτική απόσβεση δανείων (στεγαστικά, καταναλωτικά κ.λπ.).

– Τις δαπάνες για ασφαλιστικά συμβόλαια ζωής, θανάτου, προσωπικών ατυχημάτων και ασθένειας

– Το κόστος των νοσηλίων σε ιδιωτικά θεραπευτήρια.

– Το κόστος των διδάκτρων σε ιδιωτικά σχολεία.

– Το κόστος της σταθερής και της κινητής τηλεφωνίας, του ηλεκτρικού ρεύματος και της ύδρευσης όταν υπερβαίνει το ποσό των 1.000 ευρώ

-Πληροφορίες από αλλοδαπές αρχές, μέσω της Διεθνούς Διοικητικής Συνεργασίας (DAC1), για μισθούς, συντάξεις, διοικητικές αμοιβές και εισόδημα από ακίνητα, με τις υποβληθείσες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος.

-Πληροφορίες από αλλοδαπές αρχές, μέσω της Διεθνούς Διοικητικής Συνεργασία

Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στην Αττική το γ’ τρίμηνο του 2023 άγγιξαν ακόμη και το 23,2%.  Αντίστοιχη είναι η άνοδος των τιμών και στη Θεσσαλονίκη, είτε στο κέντρο είτε στους περιφερειακούς δήμους.

Σύμφωνα με την επεξεργασία των στοιχείων του δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI) του ομώνυμου δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών, κατά τη διάρκεια του Ιουλίου-Αυγούστου-Σεπτεμβρίου 2023, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.611 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 588 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ειδικότερα, στα νότια προάστια η αύξηση ανέρχεται στο 14% με τη μέση τιμή στα 3.611 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθούν τα βόρεια προάστια με τιμή 2.915 ευρώ ανά τ.μ. και αύξηση 10,90%.

Στα δυτικά προάστια οι τιμές αυξήθηκαν κατά 19,20% και διαμορφώθηκαν στα 1.800 ευρώ το τ.μ.

Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές αγγίζουν τα 2.000 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας άνοδο κατά 14,40%.

Στον Πειραιά καταγράφεται αύξηση 23,2% και η μέση τιμή ανέρχεται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ., ενώ η τιμή στα προάστια αγγίζει τα 1.714 ευρώ ανά τ.μ.

Πρωταθλητής στις αυξήσεις των τιμών πωλήσεων ακινήτων αναδείχθηκαν και τα προάστια (Κορυδαλλός, Μοσχάτο, Νίκαια)

Ως σημαντικός θεωρείται και ο ρόλος της Golden Visa στη συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών ακινήτων το γ’ τρίμηνο.

Οι αλλαγές της Golden Visa προκάλεσαν «φρενίτιδα» αγοραπωλησιών ακινήτων καθώς οι επενδυτές έσπευσαν προκειμένου να αποφύγουν τον διπλασιασμό του ελάχιστου ορίου επένδυσης από 250.000 ευρώ σε 500.000 ευρώ.

Στις Κυκλάδες οι τιμές διαμορφώνονται στα 3.333 ευρώ ανά τ.μ. παρουσιάζοντας αύξηση 12,50%.

Σημαντική αύξηση τιμών καταγράφεται και στις τιμές των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, καθώς στο γ’ τρίμηνο του έτους αυξήθηκαν κατά 21,20% και διαμορφώθηκαν στα 2.164 ευρώ το τ.μ.

Γιατί θα συνεχιστεί το ράλι στις τιμές

Σταθερά σε ανοδική τροχιά θα παραμείνει η ελληνική αγορά ακινήτων, παρά την αντίθετη πορεία σε άλλες αγορές διεθνώς.

Σε ανάλυσή της η Alpha Bank αναφέρει ότι η πορεία της αγοράς ακινήτων χαρακτηρίζεται από ισχυρά αποτελέσματα βάσης (base effects) και επηρεάζεται από παράγοντες που συνδέονται τόσο με την πλευρά της προσφοράς, όσο και της ζήτησης, όπως:

(i) η επιστροφή σε θετικούς ρυθμούς οικονομικής μεγέθυνσης από το 2017 και η θεαματική περαιτέρω ισχυροποίησή τους την τελευταία τριετία,

(ii) η ανοδική τροχιά που ακολουθεί η κατασκευαστική δραστηριότητα,

(iii) η αύξηση των επενδύσεων, ειδικότερα σε κατασκευές, αλλά και των Ξένων Άμεσων Επενδύσεων (ΞΑΕ) σε ακίνητα,

(iv) η ανάπτυξη του τουρισμού και της οικονομίας διαμοιρασμού,

(v) το πρόγραμμα Golden Visa το οποίο έδωσε κίνητρα σε πολίτες τρίτων χωρών για απόκτηση ακίνητης περιουσίας στην Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ-27) και

(vi) η συσσώρευση αποταμιευτικών πόρων κατά τη διάρκεια της πανδημίας.

Πηγή ΟΤ

Μειώνεται από 24 σε 13% ο ΦΠΑ για τα εξής αγροτικά μηχανήματα: Γεωργικοί ελκυστήρες και ελκυστήρες δασών, γεωργικές μηχανές, συσκευές και εργαλεία,  αντλίες για υγρά, κινητά σιλό, θερμοκήπια, τα οποία από τη φύση και τα χαρακτηριστικά τους προορίζονται κυρίως ή αποκλειστικά για τη γεωργία, την κτηνοτροφία ή τη δασοκομία.Στην κτηνοτροφία περιλαμβάνεται κάθε δραστηριότητα εκτροφής ζώων, πτηνών ή εντόμων.Δεξαμενές αποθήκευσης νερού, που μπορούν να χρησιμοποιηθούν στην αποθήκευση νερού για την άρδευση ή τη στράγγιση ή την πυρόσβεση ή στις ιχθυοκαλλιέργειες. Εξαιρούνται τα μέρη και τα εξαρτήματα των παραπάνω αγαθών.
Θεσπίζεται νέος υπερμειωμένος συντελεστής 4% για την εκτέλεση εργασιών που προορίζονται αποκλειστικά για την υπέρβαση ή απομάκρυνση αρχιτεκτονικών στοιχείων και λοιπών σταθερών και μη εμποδίων που περιορίζουν την κινητικότητα ατόμων με αναπηρία, σε δημόσια ή ιδιωτικά ή κτίρια που εξυπηρετούν δημόσιο συμφέρον. Ο ΦΠΑ για τις υπηρεσίες αυτές διαμορφώνεται στο 3% στα νησιά, όπου εφαρμόζεται μειωμένος κατά 30% συντελεστής. 

Πηγη    liberal.gr

Το Χρηματιστήριο Αθηνών κατέγραψε τις μεγαλύτερες απώλειες σε επίπεδο τριμήνου αλλά και τον Σεπτέμβριο, στον χειρότερο μήνα για τις αγορές μέχρι στιγμής φέτος. Πάντως το Χ.Α διατηρεί την υψηλή του επίδοση σε ότι αφορά τις αποδόσεις από τι αρχές του έτους καθώς με κέρδη 32,8% έρχεται στη δεύτερη θέση διεθνώς μετά τον ρωσικό ΜΟΕΧ ο οποίος καταγράφει άνοδο 52,2%.

Όπως επισημαίνεται σε ανάλυση της Deutsche Bank, τόσο ο Σεπτέμβριος όσο και το τρίτο τρίμηνο οδήγησαν σε μεγάλες απώλειες στις αγορές. Κατά το τρίτο τρίμηνο, μόλις 11 από τα 38 assets που παρακολουθεί η Deutsche Bank ήταν σε θετικό έδαφος και τον Σεπτέμβριο, μόνο 7, καθιστώντας τον τον χειρότερο μήνα του 2023 μέχρι στιγμής. Οι πτώσεις, όπως επισημαίνει, είχαν πολλές αιτίες, αλλά μια σημαντική ήταν η αυξανόμενη αίσθηση ότι οι κεντρικές τράπεζες είναι πιθανό να διατηρήσουν τα επιτόκια υψηλότερα για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, παράλληλα με την άνοδο των τιμών του πετρελαίου κατά 20 δολ./βαρέλι κατά τη διάρκεια του τριμήνου. Οι απώλειες πρόσθεσαν επίσης στη φήμη του Σεπτεμβρίου ως τον χειρότερο μήνας για τις χρηματοπιστωτικές αγορές τα τελευταία χρόνια. Πράγματι, ήταν η 4η συνεχόμενη χρονιά που ο S&P 500 και ο πανευρωπαϊκός STOXX 600 υποχώρησαν μέσα στον μήνα, καθώς και η 7η συνεχόμενη χρονιά που ο παγκόσμιος δείκτης ομολόγων του Bloomberg κατάγραψε μηνιαίες απώλειες.

Πιο αναλυτικά, όπως επισημαίνει η D.B., όσον αφορά τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, το μεγαλύτερο story του τρίτου τριμήνου ήταν το μαζικό sell-off στα ομόλογα, το οποίο έστειλε τις αποδόσεις σε υψηλά πολλών ετών σε όλο τον κόσμο. Για παράδειγμα, η απόδοση του 10ετούς Treasury έκλεισε το τρίμηνο με άνοδο +73,5 μονάδες βάσης στο 4,57% και στο ενδοσυνεδριακό ανώτατο όριο στις 28 Σεπτεμβρίου έφτασε στο 4,686%, το οποίο δεν έχουμε δει από το 2007. Οι αποδόσεις κινήθηκαν υψηλότερα σε όλη την καμπύλη, αλλά υπήρχε επίσης μια σαφής κλίση. Αυτό άφησε τις αποδόσεις των ομολόγων δύο ετών να ανεβαίνουν +14,8 μονάδες βάσης στο 5,04%, ενώ αυτές των ομολόγων 30 ετών σημείωσαν τη μεγαλύτερη τριμηνιαία άνοδο από το πρώτο τρίμηνο του 2009, με άνοδο +83,9 μονάδες βάσης στο 4,70%. Ανάλογες ήταν οι κινήσεις και σε άλλες αγορές ομολόγων, με την απόδοση του 10ετούς γερμανικού ομολόγου να αυξάνεται κατά 44,8 μονάδες βάσης στο 2,84%, κάτι που δεν έχει παρατηρηθεί από το 2011. Εν τω μεταξύ, στην Ιαπωνία, η απόδοση των 10ετών αυξήθηκε 36,5 μονάδες βάσης στο 0,76%, που είναι το υψηλότερο από το 2013.

Οι κεντρικές τράπεζες διαδραμάτισαν ρόλο σε αυτό το sell-off. Για παράδειγμα, στη συνεδρίαση της Fed τον Σεπτέμβριο, η FOMC υποδήλωσε ότι θα υπάρξουν λιγότερες μειώσεις επιτοκίων το επόμενο έτος από ό,τι αναμενόταν προηγουμένως. Αυτό αντανακλάται και στην τιμολόγηση της αγοράς, με το χρονοδιάγραμμα της πρώτης μείωσης των επιτοκίων κατά 25 μ.β από τη Fed να μετακινείται από το δεύτερο τρίμηνο του 2024 στο τρίτο τρίμηνο του 2024. Εν τω μεταξύ, η ΕΚΤ αύξησε το επιτόκιο καταθέσεων στο ιστορικό υψηλό του 4% τον Σεπτέμβριο.

Οι ανησυχίες για τον πληθωρισμό παρέμειναν επίσης στο παρασκήνιο, εν μέρει χάρη στη νέα άνοδο των τιμών του πετρελαίου κατά το τρίτο τρίμηνο. Οι τιμές του αργού πετρελαίου Brent αυξήθηκαν κατά 27,2% στα 95,31δολ./βαρέλι, που είναι η μεγαλύτερη τριμηνιαία άνοδος από το πρώτο τρίμηνο του 2022, όταν ξεκίνησε η εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία. Εν μέρει, αυτό ακολούθησε την είδηση ότι η Σαουδική Αραβία και η Ρωσία επέκτειναν τις περικοπές παραγωγής τους μέχρι το τέλος του έτους. Στο μεταξύ, υπήρξε επίσης αυξανόμενη εστίαση στα επίμονα δημοσιονομικά ελλείμματα και στον αντίκτυπο που θα είχε στα επιτόκια, ιδίως μετά την υποβάθμιση της πιστοληπτικής ικανότητας των ΗΠΑ από την Fitch Ratings.

Ένα άλλο θέμα του τριμήνου ήταν οι αυξανόμενες ενδείξεις ότι τα παγκόσμια οικονομικά δεδομένα επιβραδύνονται. Στις ΗΠΑ, ο μέσος όρος τριμηνιαίας αύξησης των μη γεωργικών μισθολογίων ανέρχεται πλέον σε μόλις 150 χιλιάδες, που είναι η πιο αδύναμη ένδειξη από το αρχικό κύμα της πανδημίας το 2020. Και στην ευρωζώνη, ο σύνθετος PMI βρέθηκε σε έδαφος συρρίκνωσης σε όλο το τρίτο τρίμηνο, με μετρήσεις κάτω από 50 τον Ιούλιο, τον Αύγουστο και τον Σεπτέμβριο.

Αυτό το σκηνικό οδήγησε σε ισχυρές πιέσεις στις μετοχές, με τον S&P 500 να υποχωρεί  κατά 4,8% σε όρους συνολικής απόδοσης τον Σεπτέμβριο. Αυτός είναι ο χειρότερος μήνας του έτους μέχρι στιγμής για τον δείκτη με τις συνολικές απώλειες στο γ’ τρίμηνο να διαμορφώνονται στο 3,3%. Εξακολουθεί να είναι σε θετικό έδαφος σε σχέση με τις αρχές του έτους, στο +13,1%, αν και αυτά τα κέρδη προήλθαν από μια σχετικά στενή ομάδα μετοχών, με τον ισοσταθμισμένο S&P 500 να αυξάνεται μόνο +1,8% από τις αρχές του 2023. Ήταν επίσης ένα αδύναμο τρίμηνο για τις μετοχές και στον υπόλοιπο κόσμο, με τον πανευρωπαϊκό STOXX 600 να υποχωρεί κατά 2,0% και τον ιαπωνικό Nikkei κατά 3,4%.

Ο μεγάλος χαμένος ωστόσο από το σύνολο των 38 assets που παρακολουθεί διεθνώς η Deutsche Bank ήταν το Χρηματιστήριο Αθηνών, αν και συνεχίζει να ξεχωρίζει σε επίπεδο αποδόσεων από τις αρχές του έτους (+32,8%). Ο Γενικός Δείκτης έχασε 7,9% τον Σεπτέμβριο, ενώ οι απώλειες στο γ’ τρίμηνο ανήλθαν στο 5,1% . Ο γερμανικός DAX, ο γενικός δείκτης του χρηματιστηρίου της Πορτογαλίας και ο Hang Seng ακολουθούν το Χ.Α ως τα assets με τις χειρότερες αποδόσεις στο τρίμηνο, ενώ σε επίπεδο μήνα το ασήμι, ο πορτογαλικός δείκτης και ο DAX ακολουθήσαν το Χ.Α στις μεγαλύτερες απώλειες διεθνώς.

Πηγη  capital

Με το λειτουργικό κόστος να αυξάνεται και την αβεβαιότητα για την πορεία των πρώτων υλών και ειδικά των σιτηρών να μεγαλώνει, οι αρτοποιοί αμφιταλαντεύονται έντονα εάν θα πρέπει να διατηρήσουν σταθερούς ή όχι τους τιμοκαταλόγους τους.

Παράγοντες του κλάδου πάντως εκτιμούν ότι εάν προχωρήσουν σε ανατιμήσεις, αυτές θα μπορούσαν να φθάσουν έως και 15 λεπτά ανά φραντζόλα.

Το θέμα της ακρίβειας, αλλά και τα προβλήματα που απασχολούν τον κλάδο αναμένεται να βρεθούν στο επίκεντρο της συνάντησης την προσεχή Δευτέρα ο υπουργός Ανάπτυξης Κώστα Σκρέκα με την Ομοσπονδία των Αρτοποιών.

Η ομοσπονδία αναμένεται να ενημερωθεί και για τους ελέγχους που πραγματοποιήθηκαν από το Υπουργείο Ανάπτυξής για τα αποθέματα σιτηρών.

Κλοιός αυξήσεων στο ψωμί

-Πετρέλαιο  +25%

-Αλεύρι        +7%     – 10% (Αύγουστος)

-Ανησυχία για ουκρανικά σιτηρά

-Καταστροφές «Daniel»

-Σε σχέση με πέρυσι  +6,6%

-Νέα αύξηση  +0,15 €/φρατζόλα  (αν δεν ληφθούν μέτρα)

 Και τον Οκτώβριο συνεχίζεται η επιδότηση των λογαριασμών ρεύματος για τα νοικοκυριά.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοίνωσε το ύψος των ενισχύσεων για τα οικιακά τιμολόγια, τους δικαιούχους του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου και των αγροτών.

Όπως προκύπτει από την ανακοίνωση οι επιδοτήσεις παραμένουν αμετάβλητες σε σχέση με τον Σεπτέμβριο.

Συγκεκριμένα, για τον επόμενο μήνα, οι ενισχύσεις για την ηλεκτρική ενέργεια σε οικιακά τιμολόγια και για όλες τις παροχές κύριας και μη κύριας κατοικίας, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια και ανεξαρτήτως παρόχου, διαμορφώνονται ως εξής:

Για μηνιαίες καταναλώσεις έως 500kWh, η ενίσχυση ανέρχεται σε 15€/MWh ή 0,015 ευρώ/kWh. Η κατηγορία αυτή καταλαμβάνει το 90% των νοικοκυριών στην Ελλάδα.

Την ίδια ενίσχυση θα λάβουν και όσοι έχουν μηνιαία κατανάλωση πάνω από 500 kWh, υπό την προϋπόθεση ότι θα μειώσουν κατά 15% τη μέση ημερήσια κατανάλωση ενέργειας, σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή.

Στα νοικοκυριά που είναι ενταγμένα στο Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο (ΚΟΤ), η ενίσχυση ανέρχεται στα 50 €/MWh ή 0,05 ευρώ/kWh για το σύνολο της κατανάλωσης και απορροφά το 100% του αυξημένου κόστους.

 Επιπλέον για τους αγρότες, ανεξαρτήτως ισχύος παροχής και επιπέδου τάσης, η ενίσχυση ανέρχεται στα 15€/MWh ή 0,05 ευρώ/kWh, για το σύνολο της μηνιαίας κατανάλωσης.

Η αξία της ενίσχυσης του ρεύματος για νοικοκυριά και αγρότες, τον Οκτώβριο, αναμένεται να ξεπεράσει τα 22 εκατ. ευρώ.

Επιδότηση ρεύματος Οκτωβρίου

– Επιδοτούνται: 1η, 2η, εξοχική κατοικία

– Κριτήρια: Κανένα

Κατανάλωση έως 500 kWh/μήνα:

* Επιδότηση Οκτωβρίου: 1,5 λεπτό/kWh

* Τελική επιβάρυνση: 14 λεπτά/kWh

* Αφορά: 90% νοικοκυριών

Κατανάλωση 501 – 1.000 kWh/μήνα:

– Επιδότηση Οκτωβρίου: 1,5 λεπτό/kWh

– Προϋπόθεση: Μείωση κατανάλωσης 15%

Κοινωνικά τιμολόγια: Επιδότηση 5 λεπτά/kWh

Εμπορικά τιμολόγια: Χωρίς επιδότηση

Αφορά: Εστιατόρια, καταστήματα, περίπτερα, κομμωτήρια, γραφεία, αρτοποιία κτλ.

Αγροτικά τιμολόγια:

– Επιδότηση Οκτωβρίου: 1,5 λεπτό/kWh

Παράδειγμα επιδότησης ρεύματος

– Μέση κατανάλωση: 500 Kwh/μήνα

– Χωρίς ακρίβεια: 55 €/μήνα

– Με επιδότηση: 70 €/μήνα (+ 15 €/μήνα ή + 60 €/4μηνο)

– Χωρίς επιδότηση: 77,5 €/μήνα (+ 22,5 €/μήνα ή + 90 €/4μηνο)