ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Με επίκεντρο την Αθήνα, οι Τούρκοι αναδεικνύονται η πλέον ανερχόμενη ξένη εθνικότητα που αγοράζει αυτή την περίοδο ακίνητα στη χώρα μας, την ίδια στιγμή που φαίνεται να πληθαίνουν και οι επιχειρηματίες από τη γείτονα που αποφασίζουν να ανοίξουν εταιρείες στην Ελλάδα προκειμένου να διευκολύνουν τις συναλλαγές τους με την Ευρωπαϊκή Ενωση.

Της Στεφανίας Σούκη

Πέραν του κλάδου των ακινήτων, κινητικότητα παρατηρείται και από πολλές τουρκικές επιχειρήσεις που ζητούν να αποκτήσουν εταιρική υπόσταση στην Ελλάδα προκειμένου να διευκολύνουν τις συναλλαγές τους με την υπόλοιπη Ευρώπη, δεδομένων των περιορισμών που υφίστανται στη γείτονα

Και ενώ μέχρι πρότινος οι περισσότερες αγοραπωλησίες αφορούσαν μεγάλα ακίνητα, στο πλαίσιο του προγράμ­ματος Χρυσή Βίζα για τη χορήγηση αδειών διαμονής σε υπηκόους τρίτων χωρών με αγορές ακινήτων αξίας άνω των 250.000 ευρώ, το τελευταίο διάστημα, από τις αρχές του 2018, φαίνεται ότι αυξάνεται η ζήτηση για περισσότερα και μικρότερα ακίνητα, με το ενδιαφέρον να μετατοπίζεται στο κέντρο της Αθήνας από τα νότια -κυρίως- προάστια λόγω της ανόδου των τιμών στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής.

Πέραν του κλάδου των ακινήτων, κινητικότητα παρατηρείται και από αρκετές τουρκικές επιχειρήσεις που ζητούν να αποκτήσουν εταιρική υπόσταση στην Ελλάδα προκειμένου να διευκολύνουν τις συναλλαγές τους με την υπόλοιπη Ευρώπη, δεδομένων των περιορισμών που υφίστανται στη γείτονα, π.χ. στο κομμάτι του ηλεκτρονικού εμπορίου και των ηλεκτρονικών πληρωμών. «Η τάση είναι αυξητική», όπως χαρακτηριστικά επισημαίνουν σύμβουλοι που συνδράμουν το τελευταίο διάστημα τους Τούρκους επιχειρηματίες οι οποίοι δραστηριοποιούνται στους τομείς του τουρισμού, του εμπορίου, της εστίασης, της παροχής μεσιτικών υπηρεσιών κ.τ.λ.

«Οι Τούρκοι που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα στην Ελλάδα αναζητούν αυτή την περίοδο κυρίως μικρά ακίνητα-ευκαιρίες στις περιοχές του κέντρου, γεγονός που λειτουργεί θετικά και δημιουργεί κινητικότητα και στην ίδια την αγορά, δίνοντας παράλληλα μια δεύτερη ανάσα σε παλιά διαμερίσματα», επισημαίνει o κ. Κωνσταντίνος Αρσλάνογλου, εκπρόσωπος της Ιnvest Greece, της εταιρείας που προωθεί ελληνικά ακίνητα προς πώληση στην τουρκική αγορά και έχει πραγματοποιήσει μέχρι σήμερα πάνω από 100 συναλλαγές. Στο ίδιο μήκος κύματος και η κυρία Θεοδώρα Ηλίεβα, εκπρόσωπος του μεσιτικού γραφείου Τuryap Athens, από τα μεγαλύτερα δίκτυα κτηματομεσιτικών γραφείων στην Τουρκία που λειτουργεί εδώ και περίπου έναν χρόνο και στην ελληνική αγορά προωθώντας κατά κύριο λόγο ακίνητα αξίας πάνω από 250.000 ευρώ σε Τούρκους που επιθυμούν να λάβουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα: «Στην αρχή το μεγαλύτερο ενδιαφέρον στρεφόταν κυρίως στα νότια προάστια, ωστόσο επειδή εκεί οι τιμές έχουν ανέβει λόγω και του μεγάλου ενδιαφέροντος από υποψήφιους Κινέζους αγοραστές, βλέπουμε τους τελευταίους 4-5 μήνες μια στροφή προς το κέντρο κυρίως για περισσότερα από ένα διαμερίσματα τα οποία θα μπορούσαν να αποφέρουν επιπλέον εισόδημα, είτε μέσω της απλής μίσθωσης, είτε ακόμη και μέσω της βραχυπρόθεσμης τουριστικής μίσθωσης. Οι αποδόσεις που ζητούν οι Τούρκοι αγοραστές μπορεί να είναι κοντά στο 7%-8%, νούμερο ωστόσο που είναι δύσκολο να πιαστεί, εξ ου και τελικά καταλήγουν στο 4%-5%».

Golden Visa

Οπως επισημαίνει η κυρία Ηλίεβα, οι υποψήφιοι αγοραστές έχουν κατά κύριο λόγο υψηλό μορφωτικό επίπεδο, οι οποίοι μέσω της χρήσης των πλεονεκτημάτων του προγράμματος Golden Visa αναζητούν μια ανοιχτή πόρτα προς την Ευρώπη ακόμη και για τη μόρφωση των παιδιών τους. «Η συγκεκριμένη κατηγορία αγοραστών δεν θέλει να μείνει μόνιμα στην Ελλάδα. Απλώς αγοράζοντας το ακίνητο εξασφαλίζουν την άδεια διαμονής και προχωρούν στη συνέχεια στην εκμίσθωσή του ώστε να έχουν ένα επιπλέον σταθερό εισόδημα. Μάλιστα δεν επιλέγουν ούτε τη λύση της βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης που χρειάζεται σαφώς μεγαλύτερη οργάνωση, εξ ου και προτιμούν τελικά έναν σταθερό μισθωτή». Για ποιους λόγους οι Τούρκοι επιλέγουν την Ελλάδα και όχι άλλες ανταγωνίστριες χώρες που προσφέρουν επίσης τα πλεονεκτήματα της Golden Visa;

Τα νούμερα των αδειών διαμονής

Ο κ. Αρσλάνογλου απαντά ότι η χώρα μας τη δεδομένη συγκυρία συνδυάζει περισσότερα πλεονεκτήματα για τους Τούρκους επενδυτές. «Το θέμα της εγγύτητας είναι αυτό που παίζει πολύ σημαντικό ρόλο, όπως και της κοινής κουλτούρας, ενώ πολύ συχνές πλέον είναι και οι αεροπορικές συνδέσεις μεταξύ Αθήνας - Κωνσταντινούπολης. Από την άλλη, οι τιμές στο εγχώριο real estate είναι πλέον σε ιδιαίτερα ελκυστικά επίπεδα και υπάρχουν πολλές επενδυτικές ευκαιρίες τόσο για τα μεγαλύτερα όσο και τα μικρότερα ακίνητα». Για τον λόγο αυτό, άλλωστε, έχει αυξηθεί το ενδιαφέρον για περισσότερα και μικρά διαμερίσματα, της τάξεως των 40.000-50.000 ευρώ, τα οποία έχουν το πλεονέκτημα ότι μπορεί να αποδώσουν περισσότερο: με τον τρόπο αυτό εξασφαλίζεται μεγαλύτερη διασπορά ρίσκου, υπάρχουν υψηλότερα ενοίκια, καθώς και μεγαλύτερη ευχέρεια μεταπώλησης σε περίπτωση που κάποιος αποφασίσει να αποεπενδύσει».

Τα επίσημα στοιχεία από το Εnterprise Greece και την αρμόδια Γενική Γραμματεία Μεταναστευτικής Πολιτικής αποτυπώνουν ακριβώς τη μεγάλη άνοδο των αγοραπωλησιών από τη γείτονα, ιδίως από τις αρχές του 2017 και μετά. Πλέον σε σύνολο 2.639 χορηγήσεων αδειών διαμονής σε επενδυτές - αγοραστές ακινήτων στην Τουρκία αντιστοιχούν 260, κατατάσσοντας τη χώρα στην τρίτη θέση μετά την Κίνα με 1.212 άδειες και τη Ρωσία με 412 άδειες, ενώ τέταρτη ακολουθεί η Αίγυπτος με 104 άδειες. Από το 2015 έως τις αρχές του 2017 οι Τούρκοι απουσίαζαν παντελώς από τις πρώτες εθνικότητες που αγόραζαν ακίνητα στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, ενώ Κίνα και Ρωσία ήταν σταθερά στις δύο πρώτες θέσεις και ακολουθούσαν Αίγυπτος, Ουκρανία, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και Λίβανος. Μέχρι το τέλος του 2017 είχαν χορηγηθεί συνολικά 222 άδειες διαμονής σε Τούρκους, όταν το 2016 ήταν κοντά στις 50 και το 2015 μόλις 17.

Οσον αφορά τις περιοχές ενδιαφέροντος, τα πρώτα χρόνια η ζήτηση είχε ξεκινήσει δειλά από τις περιοχές και τα νησιά που βρίσκονται πιο κοντά στην Τουρκία (Κως, Σάμος), ωστόσο λόγω και των περιορισμών που θέτει η νομοθεσία το ενδιαφέρον στράφηκε στα αστικά κέντρα, με πρώτη προτίμηση την Αθήνα και δευτερευόντως τη Θεσσαλονίκη.

Ακίνητα μεγαλοοφειλετών του Δημοσίου ετοιμάζεται να βγάλει στο σφυρί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Πολυτελείς κατοικίες με πισίνες, μεζονέτες πολλών τετραγωνικών, επαγγελματικά ακίνητα, αλλά και άλλους είδους περιουσιακά στοιχεία πρόκειται να βγουν σε πλειστηριασμό, σε μια προσπάθεια και τα έσοδα του κράτους να αυξηθούν, αλλά και να περάσει το μήνυμα ότι δεν είναι δυνατόν κάποιος να χρωστά εκατομμύρια ευρώ και να νομίζει ότι βρίσκεται στο απυρόβλητο.

Μια κύρια κατοικία οφειλέτη για να μη βγει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να μην ξεπερνά σε αντικειμενική αξία τα 200.000 ευρώ, αν πρόκειται για άγαμο, και τα 250.000 ευρώ, αν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά.

Στην περίπτωση τετραμελούς οικογένειας, το όριο αντικειμενικήςαξίας κάτω από την οποία προστατεύεται η πρώτη κατοικία του οφειλέτη ανέρχεται σε 300.000 ευρώ. Βασική προϋπόθεση, ο ληξιπρόθεσμος οφειλέτης να μην έχει κανένα άλλο ακίνητο στο όνομά του, δηλαδή η πρώτη κατοικία του να είναι το μοναδικό ακίνητο του φορολογουμένου. Μόνο υπό αυτή την προϋπόθεση δεν θα βγει το σπίτι σε πλειστηριασμό.

Η εφορία μπορεί να κατάσχει καταθέσεις, κινητά και ακίνητα για χρέη άνω των 500 ευρώ καθώς και την κινητή περιουσία του οφειλέτη, όπως είναι για παράδειγμα τα αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, έργα τέχνης, κοσμήματα - τιμαλφή. Ωστόσο, δεν μπορεί να κατάσχει πράγματα προσωπικής χρήσης του οφειλέτη και της οικογένειάς του.

Του Σπύρου Δημητρέλη

Η ολοκλήρωση της προθεσμίας για την υποβολή των φετινών φορολογικών δηλώσεων πλησιάζει. Μια πολύ μεγάλη κατηγορία φορολογούμενων, που καλούνται κάθε χρόνο με την εκκαθάριση της φορολογικής τους δήλωσης να βάλουν το χέρι στην τσέπη για την εξόφληση του φόρου εισοδήματος, είναι αυτή των ιδιοκτητών ακινήτων που έχουν εισόδημα από ενοίκια. Ωστόσο, σε πολλές περιπτώσεις τα ενοίκια δεν έχουν εισπραχθεί και πλέον δεν υφίσταται η διαδικασία της εκχώρησής τους στο Δημόσιο για την απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος. Το τι ισχύει αναλυτικά με τη φορολόγηση των ενοικίων επιχειρείται να αναλυθεί με τις παρακάτω ερωτήσεις και τις αντίστοιχες απαντήσεις που βασίζονται σε διατάξεις αλλά και ερμηνευτικές εγκυκλίους και υπουργικές αποφάσεις που έχει εκδώσει το υπουργείο Οικονομικών και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Πώς φορολογείται το εισόδημα από ενοίκια;

Το εισόδημα από εκμίσθωση ακινήτων φορολογείται αυτοτελώς με βάση την παρακάτω κλίμακα:

- 15% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από 1 μέχρι 12.000 ευρώ,

- 35% για το τμήμα του ετησίου εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ,

- 45% για το τμήμα του ετησίου εισοδήματος από τα 35.001 και άνω.

Τα εισοδήματα από ενοίκια προστίθενται στο συνολικό εισόδημα των φορολογούμενων από κάθε πηγή και εφόσον συνολικά υπερβαίνουν ετησίως τα 12.000 ευρώ, επιβαρύνονται με την ειδική εισφορά αλληλεγγύης, στην οποία ισχύουν συντελεστές κλιμακούμενοι από 2,2% έως και 10%.

Τι ισχύει για τα ενοίκια που είναι δεδουλευμένα αλλά δεν έχουν εισπραχθεί;

Τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Τα εν λόγω εισοδήματα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν. Τα μη εισπραχθέντα εισοδήματα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. 

Πώς δηλώνονται στη φορολογική δήλωση τα ανείσπρακτα μισθώματα;

Προκειμένου να δηλωθούν ως ανείσπρακτα τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να προσκομίζονται στην αρμόδια Eφορία, πριν από την υποβολή της δήλωσης, ευκριμή φωτοαντίγραφα (φωτοτυπίες) των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί, έως και την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης.

Διευκρινίζεται ότι τα ανείσπρακτα εισοδήματα θα δηλώνονται στο έντυπο "Αναλυτική  Κατάσταση για τα Μισθώματα Ακίνητης Περιουσίας" Ε2 και θα μεταφέρονται σε ειδικό κωδικό του εντύπου Ε1 κατά την υποβολή της οικείας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.

Μπορούν να δηλωθούν ανείσπρακτα μισθώματα από επιχειρήσεις;

Ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν μόνο από φυσικά πρόσωπα που αποκτούν εισόδημα από την εκμίσθωση / υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας προκειμένου να μη συνυπολογισθούν αυτά στο εισόδημά τους. Δεν ισχύει όμως το ίδιο για νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες.

Δεν μπορούν να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας από φυσικά πρόσωπα, όταν τα εισοδήματα αυτά προέρχονται από αποζημίωση χρήσης ακινήτου καθώς και από άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας (π.χ. τουριστική εκμετάλλευση, διοργανώσεις εκδηλώσεων σε αίθουσες ή κτήματα κλπ.).

Τι ισχύει για κληρονόμους και δικαιολογητικά;

Ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν από τον κληρονόμο, ο οποίος υπεισέρχεται στο σύνολο των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων του κληρονομούμενου, με την προσκόμιση ενός εκ των οριζομένων μαζί με τα νομιμοποιητικά έγγραφα του κληρονομικού του δικαιώματος. Η μη είσπραξη μισθωμάτων αποδεικνύεται μόνο με τα δικαιολογητικά της παραγράφου 4 του άρθρου 39 του ν.4172/2013 (εκδοθείσα δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, εκδοθείσα διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου, ασκηθείσα αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων), ένα εκ των οποίων πρέπει να προσκομίζεται σε κάθε περίπτωση. Ειδικά, σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αντί της προσκόμισης των ανωτέρω δικαιολογητικών αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών, στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή / υπεκμισθωτή.

Τα ως άνω δικαιολογητικά που προσκομίζονται στις Eφορίες προκειμένου να δηλωθούν τα ανείσπρακτα εισοδήματα θα γίνονται αποδεκτά για τον δηλούντα. Στην περίπτωση της κοινωνίας, τα σχετικά δικαιολογητικά θα γίνονται αποδεκτά για όλα τα μέλη, ανεξαρτήτως εάν αναγράφονται σε αυτά τα στοιχεία τυχόν λοιπών εκμισθωτών - υπεκμισθωτών, υπό την προϋπόθεση ότι τα αναφερόμενα στα προσκομισθέντα δικαιολογητικά στοιχεία του μισθίου, του μηνιαίου μισθώματος και του μισθωτή οφειλέτη (του κληρονόμου ή του εγγυητή), ταυτίζονται με τα αντίστοιχα στοιχεία που προκύπτουν από τα φορολογικά έντυπα (Ε1, Ε2) ή από τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας ή από το συμφωνητικό μίσθωσης. Τονίζεται ότι από όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στις Δ.Ο.Υ., θα πρέπει να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα. Εξαιρετικά και προκειμένου να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί από την έκδοση της απόφασης αποβολής ή της διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου μέχρι την εκτέλεση αυτής, η οποία έλαβε χώρα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, αρκεί η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης και έκθεσης αποβολής και εγκατάστασης που έχει συνταχθεί από το δικαστικό επιμελητή, ότι για το ανωτέρω διάστημα τα μισθώματα δεν έχουν εισπραχθεί.

Αναδημοσίευση από το "Κεφάλαιο" της 30ης Ιουνίου.

Άνδρας, αγνώστων λοιπών στοιχείων, κάηκε ζωντανός, όταν το Ι.Χ. αυτοκίνητο που οδηγούσε, στην παλιά εθνική οδό Θεσσαλονίκης – Βέροιας, κάτω από άγνωστες συνθήκες, ξέφυγε από το δρόμο και ανατράπηκε σε παρακείμενο χωράφι, με συνέπεια να τυλιχθεί στις φλόγες.

Το περιστατικό συνέβη στις 14:00 του Σαββάτου στο 13ο χλμ. της παλιάς εθνικής οδού Θεσσαλονίκης – Βέροιας, στο ύψος του οικισμού Αγχίαλος, ενώ στο σημείο κλήθηκε η Πυροσβεστική Υπηρεσία για την κατάσβεση της φωτιάς.

Μέχρι στιγμής δεν κατέστη εφικτό να ταυτοποιηθεί το θύμα. Η υπόθεση ερευνάται από την αρμόδια αστυνομική αρχή.

Στις 25 - 27 Ιουλίου θα ακολουθήσει η πληρωμή της Γ' δόσης 2018, η οποία θα αφορά τους μήνες Μάιο και Ιούνιο, στους δικαιούχους που θα έχουν εκκαθαρισμένη φορολογική δήλωση και θα έχουν υποβάλλει αίτηση Α21 έως τις 20 Ιουλίου.

Ακολούθως, θα καταβληθούν όπως προβλέπεται και οι επόμενες διμηνιαίες δόσεις.

Μεγάλη προσοχή πρέπει να δίδεται στα χιλιόμετρα που γράφει το κοντέρ του μεταχειρισμένου αυτοκινήτου που θα αγοράζει κάποιος, καθώς πρέπει να αντιστοιχούν σε αυτά που αναγράφονται στους προηγούμενους τεχνικούς ελέγχους και να μην είναι μειωμένα.

Σε περίπτωση που συμβαίνει κάτι τέτοιο οι ιδιοκτήτες των οχημάτων θα πρέπει να διορθώσουν την μειωμένη ένδειξη με τουλάχιστον ένα επιπλέον χιλιόμετρο από την προηγούμενη καταγραφή στο ΚΤΕΟ.

Όσα ΙΧ παρουσιάζουν ανακολουθία στον μετρητή χιλιομέτρων, θα «ακινητοποιούνται» και δεν θα μπορούν να κυκλοφορήσουν.

Παράλληλα, σε εξέλιξη βρίσκεται και το σχέδιο διεθνούς συνεργασίας με τα ΚΤΕΟ ξένων χωρών για όσα οχήματα έχουν εισαχθεί από το εξωτερικό και διατέθηκαν στην Ελλάδα προς πώληση.

Πλέον, η αγορά μεταχειρισμένων αυτοκινήτων από έμπορο ή ιδιώτη θα πρέπει να είναι λεπτομερής και εξονυχιστική.

Έως τις 16 Ιουλίου, που είναι η καταληκτική ημερομηνία υποβολής και οριστικοποίησης του μηχανογραφικού, ο κάθε υποψήφιος θα πρέπει να μελετήσει τις επιλογές του και να πάρει πληροφορίες για τις σχολές που τον ενδιαφέρουν, το πανεπιστήμιο που ανήκουν και τα προγράμματα σπουδών της κάθε μίας.

Αποτελέσματα Πανελληνίων: Πώς να υπολογίσετε τα μόρια και όσα πρέπει να ξέρετε για το μηχανογραφικό

Το ΑΠΕ-ΜΠΕ παραθέτει έξι συν μία συμβουλές για τη συμπλήρωση του μηχανογραφικού:

1. Πριν από την ηλεκτρονική υποβολή, ο κάθε υποψήφιος μπορεί να γράψει «παραδοσιακά» σε χαρτίτις επιλογές του.

2. Οι πρώτες σχολές που θα δηλώσει ο υποψήφιος, καλό είναι να αποτελούν εκείνες που θα ήθελε πραγματικά να εισαχθεί, άσχετα με τον αριθμό των μορίων που έχει συγκεντρώσει. Δεν πρέπει να ιεραρχούνται οι σχολές κατά φθίνουσα σειρά μορίων μόνο, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη τα ενδιαφέροντα, οι κλίσεις και οι προτιμήσεις του υποψηφίου. Οι προτιμήσεις για τις σχολές πρέπει να ανταποκρίνονται στα επιστημονικά ενδιαφέροντα και στα οικογενειακά και οικονομικά δεδομένα του.

3. Η πρώτη αυτή ομάδα σχολών -που λογικά θα περιλαμβάνει μικρό αριθμό αυτών- θα πρέπει να δηλωθεί, ξεκινώντας από τις από τις υψηλόβαθμες προς τις χαμηλόβαθμες και παράλληλα, από την κοντινότερη πόλη προς την πιο μακρινή. Για παράδειγμα, εάν ένας υποψήφιος θα ήθελε να περάσει είτε στην Ιατρική, είτε στη Βιολογία, δηλώνει πρώτα όλες τις Ιατρικές σχολές, ξεκινώντας από εκείνη της Αθήνας και στη συνέχεια, όλες της Βιολογίας, ξεκινώντας και πάλι από εκείνη της Αθήνας, συνεχίζοντας με τις υπόλοιπες.

4. Οι προβλέψεις για τις βάσεις, αν και πολύ σημαντικές ως πληροφορία, δεν θα πρέπει να αποτελέσουν βασικό άξονα επιλογής ή/και κατάταξης των σχολών στο μηχανογραφικό. Το ότι μία σχολή στην οποία θα ήθελε να εισαχθεί ένας υποψήφιος προβλέπεται να σημειώσει άνοδο στη βάση της, με περισσότερα μόρια από εκείνα που έχει συγκεντρώσει ο υποψήφιος, δεν αποτελεί παράγοντα αποκλεισμού της σχολής αυτής από το μηχανογραφικό.

5. Μεγάλη προσοχή χρειάζεται στην αρίθμηση των προτιμήσεων: Θα πρέπει να είναι συνεχόμενη, ξεκινώντας από τον αριθμό 1 και δεν πρέπει να υπάρχουν κενά ή επαναλήψεις των αριθμών της σειράς προτίμησης.

6. Ο κάθε υποψήφιος δεν πρέπει να επηρεαστεί από τις προτιμήσεις άλλων υποψηφίων.

7. Καλό θα ήταν, ανεξαρτήτως του αριθμού των μορίων που έχει συγκεντρώσει, ο κάθε υποψήφιος να δηλώσει όσο το δυνατόν περισσότερα τμήματα από το επιστημονικό πεδίο που έχει επιλέξει, ώστε να υπάρχουν περισσότερες πιθανότητες εισαγωγής σε κάποιο τμήμα με επιστημονικό ενδιαφέρον για τον υποψήφιο.

Πάντως, καλό είναι η επιλογή των σχολών και ο καθορισμός του μηχανογραφικού να γίνουν χωρίς πίεση και χωρίς άγχος, χωρίς να παίρνονται τοις μετρητοίς οι κάθε είδους συμβουλές που μπορεί να δίνονται είτε από γνωστούς, είτε από τα ΜΜΕ. Οι καλύτεροι σύμβουλοι είναι οι καθηγητές και, καλό είναι σε κάθε περίπτωση απορίας, οι υποψήφιοι να στρέφονται πρώτα σε εκείνους.

Τέλος, υπενθυμίζεται ότι η προθεσμία για την οριστική υποβολή των μηχανογραφικών λήγει στις 16 Ιουλίου, καθώς επίσης και ότι μετά την παρέλευσή της κανένας υποψήφιος δεν θα μπορεί να οριστικοποιήσει το μηχανογραφικό δελτίο στην διεύθυνση:https://exams.it.minedu.gov.gr/

Από πλευράς υπουργείου, μάλιστα, προτείνεται οι υποψήφιοι να εκτυπώσουν ή/και να αποθηκεύσουν στον υπολογιστή τους το οριστικοποιημένο μηχανογραφικό (που θα έχει αποκτήσει αυτόματα και αριθμό πρωτοκόλλου), ώστε ανά πάσα στιγμή να μπορούν να δουν τις τελικές προτιμήσεις τους.

Ο Πρωθυπουργός των Σκοπίων, στην πρώτη του εφ΄όλης της ύλης συνέντευξη στην ελληνική τηλεόραση μίλησε για τα επόμενα βήματα και τις δυσκολίες μετά την συμφωνία στις Πρέσπες. 

Ο Ζόραν Ζάεφ άνοιξε τα χαρτιά του αλλά το σημαντικότερο και κάτι ου πέρασε στα «ψιλά» ήταν ότι έβαλε και την Αλβανία στο «παιχνίδι» του μακεδονικού.

Έτσι σε μια αποστροφή του λόγου για την έννοια του erga omnes ανέφερε ότι υπάρχει και 4η «Μακεδονία» η δυτική που ανήκει στην Αλβανία.

Χαρακτηριστικά είπε: «Το erga omnes ήταν το θέμα. Επειδή το πιο επώδυνο θέμα στη συμφωνία είναι η εσωτερική χρήση του ονόματος και η ανάγκη να αλλάξει στο Σύνταγμα. Είναι επώδυνο ζήτημα. Ραγίζει την καρδιά.

 Την δική μου και του λαού μου. Αλλά δίνει μεγάλη προοπτική για τους πολίτες μας. Δημιουργούμε έναν καινούργιο φίλο, τον νότιο γείτονά μας με τον οποίο πρέπει να αναπτύξουμε τεράστια φιλία. Ανοίγει προοπτική για την ΕΕ και το ΝΑΤΟ.

Είναι γεγονός από την ιστορική περιοχή της Μακεδονίας εμείς είμαστε το βόρειο τμήμα. Υπάρχει και νότιο τμήμα που είναι η περιοχή της Μακεδονίας στην Ελλάδα. Υπάρχει και ένα τμήμα στην Βουλγαρία, που είναι το ανατολικό και υπάρχει κι ένα τμήμα στην Αλβανία που είναι το δυτικό. Αυτό είναι γεγονός.»

Γιατί όμως ψεύδεται ασυστόλως και εν γνώσει του;

Όσο αφορά το Σκοπιανό με βάση πολλά συγκεντρωμένα, χρήσιμα και λεπτομεριακά στοιχεία το βασικό πρόβλημα του σκοπιανού είναι:

το «Μακεδονικό ιδεολόγημα» με κύρια έκφρασή του ότι:

«η Μακεδονία είναι τριχοτομημένη», αν και πλέον θέλει να κάνει λόγο για 4 τμήματα.

Ο εδαφικός προσδιορισμός της Μακεδονίας, μέσα   στον ιστορικό χρόνο, είναι ασαφής και δημιουργεί δυσδιάκριτα προβλήματα.

Η εδαφική προσέγγιση δυσκολεύει την κατανόηση.

Η προσέγγιση πρέπει να ξεκινάει από την Εθνότητα.

Οι Μακεδόνες είναι Ελληνικό φύλο και δεν υπάρχει Μακεδονική Εθνότητα.

Ο τόπος δεν μπορεί να ονομάσει την εθνότητα του εποίκου.

Η εθνότητα του κατοίκου ονομάζει τον τόπο, το κράτος και τη χώρα του...

Με αυτά κατά νου και έχοντας υπόψη ότι συγκυβερνά ο Ζάεφ με το αλβανικό κόμμα θέλει να ορίσει την εθνότητα μέσω γεωγραφίας ώστε οι Αλβανοί να μετονομαστούν και αυτοί σε Μακεδόνες.

Και εν συνεχεία να θέσουν από κοινού αλυτρωτικά ζητήματα στις «υπόλοιπες Μακεδονίες».

Τοπικές βροχές και καταιγίδες κατά διαστήματα ισχυρές θα σημειωθούν στα βόρεια και ανατολικά ηπειρωτικά και πιθανώς στις Σποράδες και την Εύβοια την Κυριακή. 

Στην υπόλοιπη χώρα θα είναι γενικά αίθριος ο καιρός με τοπικές νεφώσεις τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες στα ηπειρωτικά οπότε θα εκδηλωθούν σποραδικές καταιγίδες στην Ήπειρο και στα υπόλοιπα ορεινά. Οι άνεμοι βόρειοι βορειοδυτικοί 3 με 5 και τοπικά στο Ιόνιο 6 μποφόρ. Η θερμοκρασία σε πτώση.

Επιλέξτε την πόλη που θέλετε στην παρακάτω μετεωρολογική εφαρμογή, για να δείτε τον καιρό που θα κάνει εκεί τις επόμενες 4 ημέρες:

Αναλυτική πρόγνωση:

Αττική

καιρός: νεφώσεις παροδικά αυξημένες. Τις μεσημβρινές- απογευματινές ώρες θα εκδηλωθούν βροχές και καταιγίδες πιθανόν τοπικά ισχυρές. Εξασθένηση των φαινομένων το βράδυ.
άνεμοι: βόρειοι 3 με 4 μποφόρ και βαθμιαία μεταβλητοί ασθενείς.
θερμοκρασία: από 21 έως 31 βαθμούς Κελσίου.

Θεσσαλονίκη

καιρός: νεφώσεις με τοπικές βροχές και σποραδικές καταιγίδες, που κατά διαστήματα πιθανώς θα είναι ισχυρές. Εξασθένηση των φαινομένων το βράδυ.
άνεμοι: βορειοδυτικοί 3 με 4 μποφόρ και βαθμιαία μεταβλητοί ασθενείς.
θερμοκρασία: από 19 έως 29 βαθμούς Κελσίου.

Μακεδονία, Θράκη

καιρός: νεφώσεις παροδικά αυξημένες με τοπικές βροχές και σποραδικές καταιγίδες. Τα φαινόμενα κατά διαστήματα στην κεντρική και ανατολική Μακεδονία και τη Θράκη θα είναι κατά τόπους ισχυρά. Εξασθένηση από το βράδυ.
άνεμοι: από βόρειες διευθύνσεις 3 έως 5 μποφόρ και βαθμιαία μεταβλητοί ασθενείς.
θερμοκρασία: από 17 έως 29 βαθμούς Κελσίου. Στη δυτική Μακεδονία 3 με 4 βαθμούς χαμηλότερη.

Νησιά Ιονίου, Ήπειρος, δυτική Στερεά, δυτική Πελοπόννησος

καιρός: λίγες νεφώσεις που βαθμιαία θα αυξηθούν στα ηπειρωτικά και τις μεσημβρινές- απογευματινές ώρες θα εκδηλωθούν στην Ήπειρο και στα υπόλοιπα ορεινά σποραδικές καταιγίδες.
άνεμοι: βορειοδυτικοί 4 με 5 και στο Ιόνιο 6 μποφόρ.
θερμοκρασία: από 19 έως 31 βαθμούς Κελσίου. Στην Ήπειρο 2 με 4 βαθμούς χαμηλότερη.

Θεσσαλία, ανατολική Στερεά, Εύβοια, ανατολική Πελοπόννησος

καιρός: νεφώσεις παροδικά αυξημένες με τοπικές βροχές και σποραδικές καταιγίδες. Τα φαινόμενα κατά διαστήματα τοπικά θα είναι ισχυρά. Εξασθένηση των φαινομένων το βράδυ.
άνεμοι: βόρειοι βορειοδυτικοί 3 με 5 μποφόρ και από το απόγευμα μεταβλητοί ασθενείς.
θερμοκρασία: από 19 έως 32 βαθμούς Κελσίου.

Κυκλάδες, Κρήτη

καιρός: γενικά αίθριος.
άνεμοι: βόρειοι βορειοδυτικοί 3 με 4 και στα ανατολικά έως 5 μποφόρ.
θερμοκρασία: από 23 έως 32 και στην Κρήτη τοπικά έως 34 βαθμούς Κελσίου.

Νησιά ανατολικού Αιγαίου, Δωδεκάνησα

καιρός: γενικά αίθριος με λίγες παροδικές νεφώσεις στα βόρεια.
άνεμοι: βόρειοι βορειοδυτικοί 4 με 5 μποφόρ.
θερμοκρασία: από 23 έως 32 βαθμούς Κελσίου.