ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Στο στόχαστρο των εξοργισμένων διαδηλωτών έχει μπει και η Καθολική Εκκλησία στην Πολωνία, η οποία επικρίνεται ότι στηρίζει την υπερσυντηρητική κυβέρνηση, με αφορμή τη σχεδόν πλήρη απαγόρευση των αμβλώσεων στη χώρα.

Δεκάδες χιλιάδες Πολωνοί έχουν ξεχυθεί τις τελευταίες ημέρες στους δρόμους αντιδρώντας στην απόφαση του Συνταγματικού Δικαστηρίου, το οποίο έκρινε αντισυνταγματικές τις αμβλώσεις ακόμα και σε περίπτωση σοβαρής δυσπλασίας του εμβρύου και αδιαφορώντας πλήρως για την έξαρση της πανδημίας και τις ισχύουσες απαγορεύσεις.

Αρκετοί από τους διαδηλωτές συγκεντρώνονται σε θρησευτικά κτίρια, κρατούν πανό με συνθήματα και κατηγορούν την εκκλησία ότι «προωθεί την κόλαση για τις γυναίκες». 

Ως εκ τούτου, αρκετές λειτουργίες διακόπηκαν από ακτιβιστές που εισέβαλαν στο εσωτερικό εκκλησιών, ενώ οι επιθέσεις προκάλεσαν με τη σειρά τους την σφοδρή αντίδραση της πολωνικής κυβέρνησης και κινητοποίησαν ακροδεξιές ομάδες, οι οποίες αυτοανακηρύχθηκαν «υπερασπιστές της πίστης» και έχουν ήδη συγκρουστεί με διαδηλωτές.

Η πρωτόγνωρη αυτή κατάσταση στην Πολωνία, είχαν ως αποτέλεσμα τις δηλώσεις του συντηρητικού πρόεδρου της Πολωνίας Αντρέι Ντούντα, ο οποίος κατήγγειλε «την προσβολή στο θρησκευτικό αίσθημα και τη βεβήλωση χώρων λατρείας».

Σε μίνι οπλοστάσιο είχε μετατρέψει το σπίτι του ένας άνδρας, σε οικισμό της Ξάνθης. Συγκεκριμένα, το πρωί της Παρασκευής, άνδρες της Αστυνομίας αξιοποιώντας πληροφορίες που είχαν, πραγματοποιήσαν αιφνιδιαστική έρευνα στο σπίτι του, όπου εντόπισαν και κατέσχεσαν ένα δίκαννο κυνηγετικό όπλο με κομμένες κάννες, καθώς και δυο πιστόλια, ένα περίστροφο κρότου και 61 φυσίγγια διαφόρων τύπων και διαμετρημάτων.

Οι αστυνομικοί πέρασαν χειροπέδες στον άνδρα, τις δραστηριότητες του οποίου έχουν βάλει στο μικροσκόπιο, χωρίς να αποκλείουν το ενδεχόμενο να εμπλέκεται σε ληστείες.

Σε βάρος του σχηματίστηκε δικογραφία για παράβαση του νόμου περί όπλων με την οποία οδηγήθηκε στον εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ξάνθης, ενώ οι άνδρες της Ασφάλειας συνεχίζουν την προανάκριση.

Tο YouTube, το Facebook, το WhatsApp, τις υπηρεσίες της Google, καθώς και άλλες ιδιαίτερα δημοφιλείς online διαδικτυακές υπηρεσίες, που χρησιμοποιεί διαρκώς το προσωπικό μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων, ενώ εργάζεται, εκμεταλλεύεται ως «κερκόπορτα» το ψηφιακό έγκλημα ως όχημα για phishing επιθέσεις. 

Την κατάσταση, μάλιστα, δυσχεραίνει ακόμη περισσότερο το γεγονός ότι η λίστα με τις εφαρμογές που χρησιμοποιούν οι εγκληματίες του κυβερνοχώρου, διαφέρει από τη λίστα με τις υπηρεσίες των οποίων οι εργοδότες τείνουν να περιορίζουν τη χρήση σε εταιρικές συσκευές.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της Kaspersky, οι πέντε κορυφαίες υπηρεσίες που χρησιμοποιούν πιο συχνά οι εργαζόμενοι από τις εταιρικές τους συσκευές, περιλαμβάνουν μια πλατφόρμα κοινής χρήσης βίντεο, ένα μέσο κοινωνικής δικτύωσης, μια υπηρεσία αλληλογραφίας και έναν messenger. Αυτές είναι τα: YouTube, Facebook, Google Drive, Gmail και WhatsApp αντίστοιχα.

Αυτές ακριβώς οι υπηρεσίες είναι που αξιοποιούνται για phishing και άλλες κακόβουλες ενέργειες από το ψηφιακό έγκλημα. Η ανάλυση της Kaspersky αποκάλυψε πως οι πέντε κορυφαίες εφαρμογές, στις οποίες εντοπίστηκαν συχνότερα απόπειρες phishing, είναι το Facebook (4,5 εκατ. απόπειρες phishing), το WhatsApp (3,7 εκατ.), εφαρμογές της Amazon (3,3 εκατ.) και της Apple (3,1 εκατ.), αλλά και το Netflix (2,7 εκατ.), ενώ οι υπηρεσίες της Google συνολικά (YouTube, Gmail και Google Drive), κατέκτησαν την έκτη θέση, με 1,5 εκατ. απόπειρες phishing.

Τα αποτελέσματα αυτά επιβεβαιώνουν την τάση οι δημοφιλείς εφαρμογές να μετατρέπονται σε πολύτιμες πλατφόρμες για κακόβουλες ενέργειες των απατεώνων.

Ωστόσο, σύμφωνα με το sepe.gr οι πέντε πιο αποκλεισμένες εφαρμογές από τους εργοδότες στο εργασιακό περιβάλλον, περιορίζονται μόνο σε μέσα κοινωνικής δικτύωσης: Facebook, Twitter, Pinterest, Instagram και LinkedIn. Αυτές οι αποφάσεις μπορούν να ληφθούν για διάφορους λόγους, όπως η συμμόρφωση με τους κανονισμούς δεδομένων ή οι ειδικές απαιτήσεις του εκάστοτε οργανισμού για τη χρήση των μέσων κοινωνικής δικτύωσης.

Και ενώ στη λίστα περιλαμβάνεται, για παράδειγμα, το Facebook, το οποίο εκμεταλλεύονται ενεργά οι απατεώνες, δεν περιλαμβάνονται οι messengers. Επίσης, δεν περιλαμβάνονται η κοινή χρήση αρχείων ή οι υπηρεσίες αλληλογραφίας – πιθανώς επειδή χρησιμοποιούνται συχνά για σκοπούς εργασίας, καθώς και για προσωπικές ανάγκες.

Συστάσεις για τις επιχειρήσεις

Προκειμένου να μείνουν ασφαλείς, η Kaspersky συνιστά στις επιχειρήσεις:

• Δείξτε στους υπαλλήλους σας πώς να αναγνωρίζουν ψεύτικους ή επισφαλείς ιστότοπους και μηνύματα phishing. Ενθαρρύνετε τους να μην εισαγάγουν ποτέ τα διαπιστευτήριά τους, πριν ελέγξουν την αξιοπιστία ενός ιστότοπου και να μην ανοίγουν ή κατεβάζουν αρχεία από άγνωστους αποστολείς.
• Πραγματοποιείστε βασική εκπαίδευση σε θέματα ψηφιακής ασφάλειας για τους υπαλλήλους σας. Αυτό μπορεί να γίνει στο διαδίκτυο και θα πρέπει να καλύπτει βασικές πρακτικές, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που προστατεύουν από το phishing, όπως διαχείριση λογαριασμού και κωδικών πρόσβασης, ασφάλεια email, ασφάλεια τερματικού σημείου και web browsing.
• Εφαρμόστε ένα αποδεδειγμένο προϊόν ασφαλείας τερματικού σημείου με προστασία από απειλές ιστού, δικτύου και αλληλογραφίας.
• Είναι επίσης σημαντικό να ενισχυθεί η τεχνογνωσία των ΙΤ managers επάνω σε σχετικές απειλές στον κυβερνοχώρο και πώς να τις αποτρέπουν.

(πηγή: sepe.gr)

Με δήλωσή του ο  Μητροπολίτης Ιερισσού κ. Θεόκλητος τονίζει ότι «ο κορωνοϊός δεν με επεσκέφθη στον Άγιο Δημήτριο Θεσσαλονίκης, ούτε σε οποιοδήποτε άλλο χώρο θρησκευτικής λατρείας».

Επίσης ο κ. Θεόκλητος, ζητά από όλους να σεβαστούν την προσωπική του δοκιμασία, και να πάψουν να εκμεταλλεύονται το εν λόγω γεγονός.

Ακολουθεί η προσωπική δήλωση του Σεβασμιωτάτου:

Ὡς ἄνθρωπο καί ἐμένα δέν μέ ἐξήρεσε ἡ πανδημία καί ὁ κορωναϊός, ὅπως ἄλλωστε φαίνεται ὅτι δέν ἐξαιρεῖ κανέναν.

Λυπᾶμαι ὅμως διότι ἔλαβαν ἀφορμή ἀπό τήν προσωπική μου αὐτή δοκιμασία, ἐκεῖνοι οἱ ὁποῖοι ἀναζητοῦν πάντοτε αἰτίες γιά νά στραφοῦν ἐναντίον τῆς Ἐκκλησίας, νά τήν πολεμήσουν καί νά τῆς χρεώσουν ὅ,τι κακό συμβαίνει στήν κοινωνία.

Τούς διαβεβαιώνω, λοιπόν, καί στά πλαίσια τῶν προσωπικῶν δεδομένων, ὅπως ἐπίσης διαβεβαιώνω καί κάθε ἄνθρωπο καλῆς θελήσεως, ὅτι ὁ κορωναϊός δέν μέ ἐπεσκέφθη στόν Ἱερό Ναό Ἁγίου Δημητρίου Θεσσαλονίκης, οὔτε σέ ὁποιοδήποτε ἄλλο χῶρο θρησκευτικῆς λατρείας.

Παρακαλῶ, λοιπόν, τούς πάντες νά σεβαστοῦν τήν προσωπική δοκιμασία πού μοῦ ἐπέτρεψε ὁ Κύριος καί νά πάψουν νά ἐκμετελλεύωνται τό γεγονός αὐτό στά Μ.Μ.Ε. καί τό διαδίκτυο.

(Αρχικό κείμενο 11:36) Χθες Σάββατο 31 Οκτωβρίου, αναχώρησαν από τα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου με το ειδικά ναυλωμένο, από το υπουργείο Μετανάστευσης & Ασύλου, πλοίο «Νήσος Σάμος», περισσότεροι από 1.000 παράνομοι μετανάστες για μόνιμη εγκατάσταση στο εσωτερικό της Ελλάδας.

Από τη Μυτιλήνη αναχώρησαν 310 άτομα, 220 από τη Χίο, 200 από τη Σάμο, 110 από την Κω και 160 από τη Λέρο. Προορισμός όλων ήταν το λιμάνι του Λαυρίου απ' όπου θα μοιράζοντας σε δομές στην ηπειρωτική Ελλάδα.

​Από το λιμάνι της Χίου ο υπουργός Μετανάστευσης & Ασύλου Νότης Μηταράκης σε δηλώσεις του σημείωσε:

«Αντιμετωπίσαμε για πολλά χρόνια τη μεταναστευτική κρίση. Βάλαμε τρεις στόχους: Τη μείωση των ροών, την αποσυμφόρηση των νησιών και τρίτον τη δημιουργία αισθήματος ασφάλειας.

Μέσα σε λίγους μήνες οι ροές μειώθηκαν κατά 96%. Ο Οκτώβριος κλείνει με αφίξεις από τη θάλασσα μόλις 113 μεταναστών. Τέτοιο αριθμό αφίξεων έχουμε να δούμε πάνω από 15 χρόνια! Από τα νησιά αναχωρούν συνεχώς αναγνωρισμένοι πρόσφυγες και άλλοι αιτούντες άσυλο που ανήκουν σε ειδικές κατηγορίες. Από τον καταυλισμό της ΒΙΑΛ στη Χίο, για παράδειγμα, χθες και σήμερα έφυγαν περί τα 370 άτομα, έχουν φύγει οι μισοί από τους διαμένοντες σε σχέση με τον Ιανουάριο.

Ο τρίτος μεγάλος στόχος είναι η δημιουργία αισθήματος ασφάλειας. Να ενισχύσουμε το αίσθημα ασφάλειας των πολιτών με τη λειτουργία κλειστών ελεγχόμενων δομών. Σε αυτήν την κατεύθυνση εργαζόμαστε και θα το καταφέρουμε και αυτό».

Στο λιμάνι της Χίου χθες, κατά την αναχώρηση παράνομων μεταναστών με το πλοίο "Νήσος Σάμος", βρέθηκε και ο δήμαρχος Χίου Σταμάτης Κάρμαντζης.

​Όπως είπε: «Πρόκειται για ευχάριστες εικόνες. Πλέον έχουμε υλοποιήσιμη και μετρήσιμη αποσυμφόρηση, ανακοπή ροών και ασφάλεια πολιτών. Το επόμενο διάστημα η αποσυμφόρηση θα φτάσει σε πολύ σημαντικό επίπεδο. Αυτό που γίνεται σήμερα γίνεται με πολύ κόπο. Όλοι εκείνοι που ανέξοδα βγάζουν κραυγές ας δουν το αποτέλεσμα».

Σύμφωνα με πληροφορίες που μετέδωσε το κεντρικό δελτίο ειδήσεων του ΣΚΑΪ, ο εκπρόσωπος του τουρκικού ΥΠΕΞ Χαμί Ακσόι, δήλωσε πως η Τουρκία θα συνεχίσει τις έρευνές της στην περιοχή.

Στην ίδια ανακοίνωση ο Ακσόι κατηγορεί την Αθήνα για μαξιμαλιστικές θέσεις και την καλεί να αποφεύγει τις ενέργειες που αυξάνουν την ένταση την Ανατολική Μεσόγειο. «Καλούμε την Ελλάδα σε διάλογο χωρίς προϋποθέσεις για την ΑΟΖ και όλα τα υπόλοιπα αλληλένδετα ζητήματα των δύο χωρών» φέρεται να δηλώνει ο Τούρκος εκπρόσωπος του υπουργείου Εξωτερικών.

Θυμίζουμε πως σε διάβημα διαμαρτυρίας προς την Τουρκία προχώρησε το υπουργείο Εξωτερικών της Ελλάδας, μετά τη νέα Navtex για σεισμογραφικές έρευνες στα νότια της Ρόδου, που εξέδωσε η γειτονική χώρα.

Η Τουρκία αυξάνει την ένταση στην Ανατολική Μεσόγειο

«Δυστυχώς η Τουρκία με την έκδοση νέας παράνομης Navtex για την περίοδο 1-14 Νοεμβρίου, με την οποία δεσμεύει περιοχή εντός της Ελληνικής υφαλοκρηπίδας προκειμένου να διεξάγει παράνομες σεισμικές έρευνες, επιβεβαιώνει για μια ακόμα φορά ότι συνεχίζει να αγνοεί τους θεμελιώδεις κανόνες του Διεθνούς Δικαίου», αναφέρει χαρακτηριστικά σε ανακοίνωσή του, το Υπουργείο Εξωτερικών.

Μάλιστα τόνισε, ότι «η ενέργεια αυτή δημιουργεί περαιτέρω ένταση σε μια ευάλωτη περιοχή στην οποία η προσοχή είναι αυτή τη στιγμή στραμμένη στην παροχή βοήθειας και στην έκφραση μηνυμάτων στήριξης και αλληλεγγύης».

«Οι ενέργειες αυτές δείχνουν εκ νέου ότι η Τουρκία συνεχίζει να δρα σε αντίθεση με τις εκκλήσεις της Διεθνούς Κοινότητας, συμπεριλαμβανομένων των Συμπερασμάτων του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου του περασμένου Οκτωβρίου, το οποίο καλούσε την Τουρκία να τερματίσει τις ενέργειες αυτές».

Η Αθήνα ενημερώνει ΝΑΤΟ και ΕΕ για τις κινήσεις της Τουρκίας
Εκτός από το διάβημα διαμαρτυρίας προς την Άγκυρα, η Αθήνα αναμένεται να ενημερώσει τους Συμμάχους και τους Εταίρους σε Ε.Ε. – ΝΑΤΟ.

«Η Ελλάδα καταδικάζει εκ νέου την παραβατική αυτή συμπεριφορά, η οποία απομακρύνει την προοπτική ενός εποικοδομητικού διαλόγου και καλεί την Τουρκία να ανακαλέσει άμεσα την παράνομη Navtex που εξέδωσε. Στο πλαίσιο αυτό, ο Υπουργός Εξωτερικών Νίκος Δένδιας έδωσε οδηγίες για την άμεση διενέργεια διαβήματος διαμαρτυρίας προς την τουρκική πλευρά, καθώς και την ενημέρωση Συμμάχων και Εταίρων για τη συνεχιζόμενη τουρκική προκλητική συμπεριφορά», καταλήγει η ανακοίνωση του Υπουργείου Εξωτερικών.

Ανακατατάξεις φέρνει ο Covid-19 σε όλο το φάσμα των ακινήτων. Κρίσιμες παράμετροι, η περαιτέρω ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου και η εργασία από το σπίτι, που προμηνύουν μεγάλη κρίση, πτώση τιμών και «λουκέτα».

Η πανδημία κάνει πιο διακριτές τις δύο ταχύτητες που έχουν δημιουργηθεί στην αγορά ακινήτων, ενώ από τη διάρκεια και την ένταση του δεύτερου κύματος θα εξαρτηθεί η διαμόρφωση των τιμών τους ερχόμενους μήνες.

Όπως υποστηρίζουν τα στελέχη της αγοράς real estate, στην πρώτη ταχύτητα βρίσκονται τα ποιοτικά γραφεία, για τα οποία υπάρχει ακόμα ζήτηση, καθώς στην Ελλάδα δεν υπάρχει μεγάλη προσφορά. Αντίθετα, στη δεύτερη είναι τα γραφεία χαμηλότερης ποιότητας, για τα οποία αναμένεται πως θα υπάρξουν μεγαλύτερες πιέσεις τιμών.

Στην πρώτη ταχύτητα βρίσκονται τα logistics και οι αποθήκες, που αποτελούν τους μεγάλους κερδισμένους της πανδημίας εξαιτίας της ανάπτυξης του ηλεκτρονικού εμπορίου και της ανάγκης για ταχύτερη διανομή παραγγελιών στους καταναλωτές. Στη δεύτερη βρίσκονται τα εμπορικά καταστήματα, με την κάμψη πωλήσεων να αρχίζει από το 30%-40% και να φτάνει έως το 75%.

Στην πρώτη ταχύτητα ανήκουν, επίσης, τα οικιστικά ακίνητα, όπου εντοπίζονται ακόμα και αυξήσεις τιμών, καθώς η προσφορά είναι περιορισμένη έπειτα από μία και πλέον δεκαετία χωρίς ουσιαστική ανάκαμψη της οικοδομής. Στη δεύτερη περιλαμβάνονται τα ξενοδοχεία, αφού ο τουρισμός υπήρξε το μεγαλύτερο θύμα της πανδημίας, αν και το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών για συγκεκριμένα ξενοδοχεία παραμένει ζεστό.

Η συζήτηση στην αγορά real estate επικεντρώνεται τους τελευταίους μήνες στο πόσο βαθύ θα είναι το αποτύπωμα της πανδημίας.

• Θα επιστρέψουν οι εργαζόμενοι στα γραφεία ή θα μονιμοποιηθεί η σημερινή κατάσταση της εργασίας από το σπίτι, με αποτέλεσμα να μείνουν άδεια μεγάλα γραφειακά συγκροτήματα;
• Θα ενταθεί η στροφή προς το ηλεκτρονικό εμπόριο (της αγοράς μέσω διαδικτύου), με αποτέλεσμα να φουντώσουν τα «λουκέτα» καταστημάτων που ήδη γίνονται ορατά στην αγορά, ή θα επιστρέψουν οι καταναλωτές στους εμπορικούς δρόμους των πόλεων και στα μεγάλα εμπορικά κέντρα;

Νέα εποχή στα εμπορικά

Πόσο γρήγορα θα προχωρήσουν οι επενδύσεις στο λεγόμενο «τελευταίο μίλι», δηλαδή στην τελική διανομή ενός προϊόντος που αγοράζεται ηλεκτρονικά; Πολλά σημερινά καταστήματα ενδέχεται να μετατραπούν σε αποθήκες εντός πόλεων, ώστε να διανέμονται γρήγορα προϊόντα που αγοράζουν τα νοικοκυριά μέσω διαδικτύου, προβλέπουν οι ειδικοί. Ταυτόχρονα θα χρειαστούν νέες επενδύσεις σε αποθηκευτικούς χώρους στις παρυφές των πόλεων, με αποτέλεσμα τα logistics να γίνουν ακόμα πιο «ζεστή» αγορά.

Πρόκειται για ερωτήματα στα οποία τα στελέχη της αγοράς δίνουν προς το παρόν διαφορετικές απαντήσεις. Το σίγουρο είναι πως υπάρχει ένα μούδιασμα στην ελληνική αγορά ακινήτων που είχε αρχίσει να ζωντανεύει την τελευταία τριετία με μεγάλες επενδύσεις εγχωρίων και ξένων funds, που άρχιζαν από τα κτίρια γραφείων και έφταναν έως τα πολυτελή τουριστικά συγκροτήματα. Μπορεί να μην ακυρώθηκαν συμφωνίες που βρίσκονταν σε εξέλιξη, αλλά ειδικά οι ξένοι επενδυτές τηρούν στάση αναμονής.

Οι απαισιόδοξοι θεωρούν πως πρέπει να περιμένουμε ώστε να δούμε πώς θα εξελιχθεί η πανδημία. Οι αισιόδοξοι προεξοφλούν πως το 2021 «θα είναι χρονιά ανάκαμψης».

Ποια διαμερίσματα κερδίζουν και ποια χάνουν

Η πανδημία οδηγεί σε ανακατατάξεις και την αγορά οικιστικών ακινήτων, καθώς αρκετά νοικοκυριά, που εργάζονται πλέον από το σπίτι, αναζητούν μεγαλύτερα διαμερίσματα ώστε να καλύψουν τις νέες ανάγκες τους. Επιπλέον, παρά τη μικρή ανάσα που πήρε η οικοδομή την τελευταία διετία (κυρίως λόγω της «χρυσής βίζας» και των αγορών από ξένους), είναι λίγα τα νεόδμητα διαμερίσματα που βγαίνουν στην αγορά.

Τέλος, «στο ψυγείο» παραμένουν δεκάδες χιλιάδες ακίνητα που έχουν περιέλθει σε ξένα funds που πήραν από τις τράπεζες πακέτα «κόκκινων» δανείων. Μάλιστα, οι διοικήσεις των funds διαμαρτύρονται επειδή δεν έχουν προλάβει να νομιμοποιήσουν τα συγκεκριμένα ακίνητα (έχουν προβλήματα με ημιυπαίθριους κ.ά.) ώστε να τα ρίξουν στην αγορά και ζητούν ειδικές ρυθμίσεις.

Και στα διαμερίσματα αναπτύσσονται, πάντως, δύο ταχύτητες, με τις τιμές στα νεόδμητα να ανεβαίνουν, ενώ προβλέπονται πιθανές πιέσεις στα μικρά και τα παλιότερα διαμερίσματα. «Ενώ περιμέναμε να δούμε κάμψη, βλέπουμε άνοδο σε περιοχές όπως Βριλήσσια, Παπάγου, που ξαναμπαίνουν στον χάρτη» τόνισε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρίας συμβούλων – εκτιμητών ακινήτων Values Παναγιώτης Μερεκούλιας στο πρόσφατο συνέδριο Prodexpo. Ο ίδιος πρόσθεσε πως και σε άλλες περιοχές του λεκανοπεδίου βλέπουμε έπειτα από πολλά χρόνια νέες κατασκευές διαμερισμάτων, όπως στην Αργυρούπολη. Όμως και στα οικιστικά προβλέπεται πως κάποια ακίνητα θα έχουν προβλήματα, ειδικά κάποια μικρά και παλιότερα, που τα τελευταία χρόνια στηρίχτηκαν στην ανάπτυξη των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb. Πρόβλημα θα έχουν, επίσης, και τα παλιότερα και μεγάλα ακίνητα που δεν έχουν τα ενεργειακά χαρακτηριστικά που ζητούν πλέον οι χρήστες.

Το πλήγμα στον τουρισμό

Σοβαρές πιέσεις από την πανδημία δέχτηκε και ο τουρισμός, με αποτέλεσμα να αντιμετωπίζουν προβλήματα αρκετά ξενοδοχεία, ειδικά όσοι επενδυτές είχαν τοποθετηθεί σε ξενοδοχεία πόλης. Στο συνέδριο Prodexpo ο γενικός διευθυντής της Δανός – BNP Paribas Real Estate Γιάννης Παρασκευόπουλος είπε, πάντως, πως μέσα στην κρίση υπήρξαν και ξενοδοχειακές μονάδες που διαφοροποίησαν το προϊόν τους και κατάφεραν να παρουσιάσουν αύξηση εσόδων σε σχέση με πέρυσι. Πρόκειται για μικρό ποσοστό, αλλά είναι «κάτι που δείχνει πως υπάρχει δυνατότητα άλλης προσέγγισης του τουριστικού προϊόντος». Κατά τον κ. Παρασκευόπουλο «εταιρίες που επενδύουν ή λειτουργούν ξενοδοχεία εξακολουθούν να ενδιαφέρονται, ακόμα και αν σε αρκετές περιπτώσεις πρόκειται για συμφωνίες που είχαν αρχίσει προ πανδημίας».

Τι εκτιμούν για το μέλλον οι ειδικοί

«Η αγορά αυτή τη στιγμή έχει λίγο παγώσει και γίνονται λιγότερες πράξεις» είπε ο Αρ. Καρυτινός, διευθύνων σύμβουλος της Prodea ΑΕΕΑΠ, της μεγαλύτερης επενδυτικής εταιρίας ακινήτων στην Ελλάδα, στο συνέδριο Prodexpo. Κατά τον κ. Καρυτινό «οι ξένοι θεώρησαν πως είναι καλή ευκαιρία για επαναδιαπραγμάτευση σε συμφωνίες που είχαν αρχίσει πριν από την πανδημία», όμως απογοητεύονται. Όπως εξήγησε, «η αγορά της Ελλάδας είναι παραδοσιακά μια αγορά πωλητών και συνεπώς δεν είναι η καλύτερη αγορά για τέτοιου είδους έντονες διαπραγματεύσεις. Οι πωλητές στις περισσότερες περιπτώσεις δεν είναι τόσο πιεσμένοι για να πωλήσουν φθηνότερα».

Τα ενοίκια που είχαν δείξει σημαντική άνοδο τώρα έχουν σταθεροποιηθεί, με τον επικεφαλής της Prodea να προβλέπει πως «θα επανέλθουν μετά την πανδημία» επειδή «είναι ακόμα σε επίπεδα αρκετά μακριά, κάτω από 30%-40%, από τα ανώτερα επίπεδα προ κρίσης».

Ο κ. Καρυτινός υποστήριξε πως η αγορά είναι σε μετάβαση και «δημιουργούνται προσδοκίες που δεν θα είναι κοντά στην πραγματικότητα. Οπως ότι θα δουλεύουμε από το σπίτι ή πως θα ψωνίζουμε μαζικά από το σπίτι. Δεν θα συμβεί αυτό στην κλίμακα που αναμένουμε». Ταυτόχρονα, όμως, είναι εμφανής «η μεταφορά επενδύσεων σε άλλους κλάδους, όπως τα logistics και τα καλά γραφεία. Σε όλες τις κατηγορίες πάμε σε καλύτερο, ποιοτικότερο προϊόν, κάτι που οδηγεί σε σταδιακή μείωση του ενδιαφέροντος και αξιών σε προϊόν που είναι δεύτερης και τρίτης κατηγορίας».

Για επιτάχυνση των τάσεων που είχαμε δει να εξελίσσονται κατά τη διάρκεια της προηγούμενης κρίσης μίλησε ο Πάνος Παναγιωτίδης, γενικός διευθυντής λειτουργιών της εταιρίας ανάπτυξης ακινήτων Dimand. «Μιλάμε πλέον για ακίνητα δύο ταχυτήτων, αυτά που είναι ποιοτικότερα σε καλές τοποθεσίες που θα προσελκύσουν τους καλύτερους επενδυτές, μισθωτές, κ.λπ. και τα υπόλοιπα που θα μπουν σε αδράνεια ή σε άλλο κύκλο αφάνειας».

Η πλέον ωφελημένη κατηγορία «είναι τα logistics που κλέβουν ένα κομμάτι της πίτας από το λεγόμενο παραδοσιακό retail» και σίγουρα στο μέλλον θα βρεθούν στο επίκεντρο και οι χώροι που θα χρησιμοποιούνται για τη διανομή στο «τελευταίο μίλι», δηλαδή μέχρι το σπίτι του καταναλωτή. Στο κομμάτι των γραφείων, «παρά την κουβέντα για την τηλεργασία, βλέπουμε το πιο μεγάλο ξεκαθάρισμα μεταξύ των παλαιών και των καινούργιων. Τα νεόδμητα μπορούν πλέον να προσελκύσουν μισθωτές που πληρώνουν και 22 και 23 ευρώ το τετραγωνικό, όπως στο Μαρούσι. Το μέλλον των γραφείων είναι στα Campus και στα Business Parks και μέχρι τέλος του χρόνου θα δημοσιοποιήσουμε τέτοια έργα» είπε ο κ. Παναγιωτίδης.

Διεθνώς, πάντως, όπως υποστήριξε στο ίδιο συνέδριο ο Χρήστος Μισαηλίδης, επικεφαλής της εταιρίας διαχείρισης ευέλικτων γραφείων IWG στην Ελλάδα, υπάρχει σαφής κίνηση των μεγάλων πολυεθνικών ώστε να μειώσουν τις γραφειακές ανάγκες και να προσθέσουν ευελιξία σε μεσομακροπρόθεσμο διάστημα. Να μειώσουν, δηλαδή, τα τετραγωνικά μέτρα που χρησιμοποιούν ως γραφειακούς χώρους, αλλά και να βρουν τη βέλτιστη ισορροπία όσον αφορά την εργασία από το σπίτι μετά την πανδημία. Οι συγκεκριμένες αλλαγές θα δημιουργήσουν αλλαγές στα επαγγελματικά ακίνητα. Θα υπάρξει πίεση στις τιμές των ενοικίων, αλλά όχι στα πρώτης κατηγορίας. Θα υπάρξει σαφέστατα αύξηση ζήτησης σε προαστιακούς γραφειακούς χώρους.

Οι εταιρίες σκέφτονται παγκοσμίως ώστε να σπάσουν το προσωπικό με μικρότερα κεντρικά γραφεία και να έχουν μοιρασμένες ομάδες εργαζομένων σε προάστια. Φαίνεται πως οι εταιρίες «θα βάλουν πια σε εφαρμογή τα μεσομακρόθεσμα σχέδια από το δεύτερο ή το τρίτο τρίμηνο της επόμενης χρονιάς, καθώς τώρα λειτουργούν πυροσβεστικά».

Εστίαση: Το «λουκέτο» του Βενέτη και οι πιέσεις για χαμηλότερα ενοίκια

Τα μεγάλα προβλήματα εντοπίζονται στη λιανική, καθώς το δεύτερο κύμα της πανδημίας δίνει τη χαριστική βολή στον χώρο της εστίασης και σε πολλές άλλες κατηγορίες καταστημάτων. Μπορεί στους κύριους εμπορικούς δρόμους των πόλεων να μην εντοπίζονται ακόμα πολλά κενά καταστήματα, αλλά έχουν πυκνώσει τα «λουκέτα», ενώ κορυφώνονται οι διαπραγματεύσεις ελληνικών και ξένων αλυσίδων με τους ιδιοκτήτες για τις τιμές των ενοικίων. Στην αγορά ακινήτων υποστηρίζουν πως η ένταση και η χρονική διάρκεια του νέου κύματος της πανδημίας θα κρίνουν το επίπεδο στο οποίο θα βρεθεί η αγορά λιανικής.

Μόνο το τελευταίο δεκαήμερο, πάντως, έγινε γνωστό πως η αλυσίδα Βενέτης κλείνει πέντε καταστήματα, ενώ ετοιμάζεται να κλείσει και κάποια άλλα, καθώς το επίπεδο των ενοικίων δεν ήταν αυτό που θεωρούσε πως πρέπει να είναι λόγω της κρίσης.

Επιπλέον, η Ελληνική Ένωση Επιχειρήσεων Οργανωμένης Εστίασης (ΕΠΟΕΣ), η οποία εκπροσωπεί αλυσίδες όπως τα Goody’s, τα Everest, τον Γρηγόρη και τα Friday’s, έστειλε επιστολή στον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη με την οποία ζητάει νέα μέτρα για τη διάσωση των εταιριών. Μεταξύ άλλων ζητάει να υπάρξει νομοθετική ρύθμιση για υποχρεωτική μείωση των ενοικίων κατά 40% για τους επόμενους έξι μήνες και παράλληλα να μειωθεί ο ΦΠΑ στο 6% για τον επόμενο χρόνο.

Οι διοικήσεις των αλυσίδων εστίασης και άλλων καταστημάτων υποστηρίζουν πως το μέτρο της οικειοθελούς μείωσης των ενοικίων, που εφαρμόστηκε τους τελευταίους μήνες, είχε πολλά προβλήματα. Για παράδειγμα, οι φοροελαφρύνσεις που δίνονταν ως κίνητρο ώστε να αποδεχτούν οι ιδιοκτήτες τη μείωση του ενοικίου αφορούσαν μόνο φυσικά πρόσωπα και όχι εταιρίες. Πολλά ακίνητα είναι, όμως, στην ιδιοκτησία επενδυτικών ή άλλων επιχειρήσεων που δεν θα είχαν κανένα όφελος από την οικειοθελή μείωση ενοικίου. Ετσι απαιτούνται, κατά τις αλυσίδες εστίασης, πιο δραστικά μέτρα.

Συγκεντρωτικά στοιχεία δεν υπάρχουν, αλλά στελέχη της αγοράς εκτιμούν πως η πτώση πωλήσεων στη λιανική φτάνει κατά μέσο όρο το 40%, ενώ για τα καταστήματα που βρίσκονται εντός κλειστών εμπορικών κέντρων η μείωση αγγίζει και το 70%-75%.

Ευχάριστα νέα για τον Ολυμπιακό, αφού ο Μαντί Καμαρά που έχασε τα παιχνίδια με Μαρσέιγ και Πόρτο λόγω κορονοϊού τέθηκε στη διάθεση του Πέδρο Μαρτίνς για τον αγώνα με τη Μάντσεστερ Σίτι.

Σήμερα (31/10) στον Ολυμπιακό έγιναν τα τεστ κορονοϊού από την UEFA έτσι όπως ορίζει το υγειονομικό πρωτόκολλο. Ο ποδοσφαιριστής που είχε βρεθεί θετικός πριν τον αγώνα με τη Μαρσέιγ είχε αρνητικό τεστ με αποτέλεσμα να τίθεται στη διάθεση του προπονητή του για τον αγώνα της 3ης αγωνιστικής του Champions League.

 Ο Μαντί Καμαρά από τη στιγμή που είχε αρνητικό τεστ μπορεί να μπει τη Δευτέρα στο αεροπλάνο και να ταξιδέψει για το Μάντσεστερ. Ο παίκτης επιστρέφει στη δράση και θα είναι στη διάθεση του Μαρτίνς για το πολύ δύσκολο παιχνίδι με την ομάδα του Πεπ Γκουαρντιόλα. Μία πολύ σημαντική προσθήκη για τον 50χρονο κόουτς σε ένα ματς πολύ υψηλών απαιτήσεων.